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                  精装修收楼收房的注意事项

                  作者:临沂壹九装饰设计有限公司发布时间:2021-09-18 11:27:34tags: 精装修

                  现在临沂精装修的楼盘越来越多,今天临沂装修公司就来说一下精装修收楼收房的注意事项。精装修的问题是很多消费者们想要了解的问题了,精装修的楼房是需要按照合同的期限进行交房的,在交房的时候是需要知道一些收房的小常识的,来看看精装修收楼注意事项是什么,精装房如何收房呢,这些小常识都是很重要的内容,对于大家了解精装修如何收房这个问题可以起到很好的参考作用,来看看相关的内容介绍。

                  精装修

                  精装修收楼注意事项?

                  1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。

                  2、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!检查暖气片、阳台护栏是否牢固,检查每一个灯和开关,检查每一个水龙头。

                  3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页,和水管。

                  精装房如何收房?

                  1、建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。

                  2、需要带的工具:

                  1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道,1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓,1只塞尺--用于测裂缝的宽度,1只5米卷尺--用于测量房子的净高,1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通,1只计算器---用于计算数据,1只水笔--用于签字,1把扫帚--用于打扫室内卫生,1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。

                  3、过程

                  去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅质量保证书》--可带走,《住宅使用说明书》--可带走,《竣工验收备案表》,面积实测表,管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走,如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

                  核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

                  精装修收楼注意事项是什么呢,要注意收房的时候检查插座是否衔接,是否通电。还有装修备案验收表要填写清楚,如果出现了一些不利于收房的因素,一定要及时的进行检查和处理。

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